Kes käis - on kogu see üritus tõesti 300+ eurot väärt?! Eriti inimesele, kes pigem introvert ega suhtleks nagunii "omasugustega" näost näkku, vaid seisaks üksi nurgas kogu aeg, oma võikukotikese ja kodust toodud veepudeliga. Säästupiraat ikka ju.
Nii palju kommentaare sellest et "tõeline konverentsi väärtus seisneb networkingus", see peletab mind kaugele - ma suhtlen alati pigem turvaliselt üle digikanalite :D
Aga mis seal imponeeris mind kõige rohkem, oli hr Oolo portrelli kasvukõver. Vot väga tahaks teada, kuidas ta seda portfelli suht aasta kaupa kahekordistanud muudkui on. Minu enda portfell on tänu viimastele hulludele töörügamise-aastatele lähenemas 300Kle eurole, ja minu suurimaks kiusatuseks on kuulutada, et "järgmine aasta ma enam üle 50% ajast tööd ei tee!", aga samas... Tahaks ju kangesti ka portfellis miljonit näha paari aasta pärast?! Ei tahaks selle "ainult 1 aasta veel, siis hakkan elama"- lubaduse varjus muudkui edasi rügada, aga ei tahaks ka liiga vara visata täielikult jalgu seinale ja avastada paari aasta pärast, et portfell kokku kuivanud ja ei saagi muretult pensionipõlve pidada...
Äkki ikkagi on veel mingeid väiksemat vaeva nõudvaid steroide, mida saaks portfellile sööta, mis seda kasvataks ilma pidevalt minu töötunde nõudmist? Poole kõrvaga kuulan muudkui kinnisvarainvesteeringute jutte, ja tundub minu jaoks hirmutav - vaja remontida, sisustada, üürnikega jamada, ja oodatav kasum on ka mingi väike x % mida ei ole üldse kerge arvestada.
Minu lemmikuks on alati olnud börs, sest no vaadake ise kui lihtne ja selge kõik on:
Löön IB äpi lahti ja kontol ilutseb 290 000 eurokest. Varsti laekub tänu eelmisel kuul tehtud tööle ka kindel 6500 eurot juurde. Jah, börs võib korralikult kukkuda, mõnedel aktsiatel läheb paremini ja mõnedel halvemini, aga ikkagi suht läbipaistev on see asi. Võlgu ei ole, ajalooline tootlus on selgelt välja arvutatud, dividenditulu on enamvähem stabiilne, ja turu kõikumised silma all.
Aga kuidas ometi kinnisvara osas nii läbipaistev portfell tekitada? Loen mina näiteks rahakrati "kolhoosi" igakuiseid aruandeid ja mitte midagi ei saa aru, palju siis tegelt on vara, palju võlgu, palju tootlus ja kui suur risk.
Ja kas üldse tasub midagi ära osta, mis on juba uus ja ilus, mitte ei vaja kuude viisi renoveerimist, ehitusmeestega jändamist ja halbade ootamatustega toimetamist? Kui suurt tootlust üldse saab oodata 1-, 2-, või lausa 3-toalise uuselamukorteri ostmisest ja välja üürimisest, kui palju peaks ise raha alla panema ja kui suurt laenu tasub üldse pangalt võtta, et tootlus laenuintresside jms kulude valguses midagigi positiivset oleks? Rääkimata sellest, kui ise nö digital nomad elu elada ja suht planeerimatult hoopis ringi rännata, siis ju vaja ka kedagi, kes üürika "ootamatusi" lahendab...
No ma ei tea - nii suur kiusatus on leida aktsiatele ja iseenda töörügamisele lisatulu kinnisvarainvesteeringutest, sest tundub et "kõik teised tegijad" ju teevad seda ja mina tahan ka tegija olla, aga kogu see värk on nii vaevaline võrreldes börsiga ju?! Rääkimata sellest, et kinnisvaraturu "mullid" minu jaoks ikka päris hoomamatud ja paar korda elus nendega juba vastu pükse saanud.
Ahjaa, kes Jaagu raamatuid tahab soovitada, siis neid olen omal ajal lugenud ammu, ja järeldus oli sama. Aga äkki kellelgi on omale tehtud mõni hea excel vms süsteem, kus kinnisvarainvesteeringute ja nende potentsiaali/tootluse üle lihtsalt arvet pidada? Palun jagage linke? 🙏🙏🙏
